(495) 502-99-04

  



Ипотека в России: проблемы и решения

altНа сегодняшний день во всех развитых странах население активно пользуется уникальной возможностью покупки жилой площади при помощи финансовых средств банка. 

Так и Россия, сравнительно недавно, стала практиковать долгосрочное банковское кредитование покупки жилья. Хотя, безусловно, чтобы до конца отладить работу этих программ и сделать такой выгодный банковский продукт как ипотека, по-настоящему доступным, должно пройти определённое количество времени, чтобы на законодательном уровне были урегулированы многие проблемные нюансы.
 

Так, к примеру, согласно официальным данным экономических экспертов, средняя зарплата в некоторых регионах не превышает пятнадцати тысяч рублей, при том, что стоимость жилья в каждом регионе находится на стабильно высоком уровне. К сожалению, таких клиентов банки расценивают как неплатёжеспособных, а ипотека остаётся недоступна широким слоям населения.  Естественно, часто в такой статистике речь идёт скорее не о плохой платёжеспособности населения, сколько об отсутствии «белых» зарплат, которые бы выплачивались государственными или коммерческими структурами, где трудоустроен потенциальный заёмщик.


Также, достаточно высокая степень отказов банка своим потенциальным заёмщикам сегодня связана с тем, что банковские организации стараются максимально оградить себя от риска невозврата ипотечного долга. В странах Европы и Северной Америки существует специальный, «бюджетный» жилой фонд, куда переселяются злостные неплательщики по жилищным кредитам. Поэтому, финансовые организации в странах Запада всегда могут предложить этот «альтернативный» вариант для тех, кто в один момент не смог вносить ежемесячные взносы в должном размере. Естественно, при этом залоговое жильё продаётся с аукциона и долг заёмщика или полностью покрывается от продажи жилья, либо же покрывается лишь частично, но оставшаяся часть уже не так пугает своими размерами. Другими словами, ипотека в развитых странах имеет более гибкие механизмы для самых разнообразных ситуаций. Стоит отметить, что именно из-за наличия большого количества продуманных сценариев развития событий при возникновении «форс-мажорных» ситуаций у заёмщика, жилищное кредитование у западных соседей можно считать по-настоящему доступным и лояльным по отношению к клиенту.
 

В-третьих, огромная проблема ипотечного кредитования в отечественных условиях заключается в том, что каждый год приходится сталкиваться с весьма ощутимыми инфляционными процессами, которые неумолимо «тянут» ставку кредитования вверх, не давая ей опуститься ниже 12-13% годовых.

Финансовые новости

Зачем нужна финансовая система

Развитие понятие «финансы» привело к тому, что возникло понятие «финансовой системы». Вообще, экономические общественные отношения сегодня выражают...

На проценте

Кризис подтолкнул банкиров к тому, чтобы вернуться к проверенному способу заработка — повышению комиссионных.

Бонд. Евробонд

Два финансиста из Лондона делают ставку на еврооблигации российских компаний. Каков результат?

В мире финансов

Особенности дизайна офисного помещения

Ещё не так давно считалось, что оформление офиса не так уж важно. Офис должен был выполнять чисто практическую функцию, главное — иметь необх...

Кому доверить дизайн офиса компании

Современные рабочие места офисных сотрудников давно отошли от стандартного набора, который состоит из столов, стульев и какой-то оргтехники. Теперь...

Основные принципы торговли на рынке форе…

Валютный рынок позволяет получать прибыль каждому начинающему трейдеру независимо от возраста. Чтобы понимать принципы работы, необходимо четко сле...

Публикации

Польза парения в бане

О пользе бани большинство людей знают с древних времён. Прокопий Кесарийский считается первым историком, который упомянул о бане в своих трудах. Ис...

Как правильно выбрать шубу из меха собол…

Каждая девушка в шубе выглядит как настоящая королева. Шуба не только придаёт статность, но и раскрывает женственность в глазах вашего мужчины. А н...

Евгений Филичкин: pre-ICO FortFC уже в с…

Со временем становится всё меньше людей, воспринимающих виртуальные деньги как бессмысленное баловство людей-мечтателей. Все более уверенно цифровы...