(495) 502-99-04

  



Мифы и правда о рынке недвижимости Испании

altМногие эксперты по недвижимости в Испании отмечают, что ситуация с рынком недвижимости вполне прозрачная и надежная. И власти этой солнечной страны вполне исправно выполняют свои функции. Разумеется, имеются и определенные проблемы, но они не ужасающего масштаба. Но, несмотря на это, у многих сложилось отрицательное мнение о рынке недвижимости Испании. Основные заблуждения и факты приведены ниже:


1. Возможность получения ипотечного кредита очень мала. Это не так. Практически любой человек (даже иностранец) может получить ипотеку под залог недвижимости. Разумеется, для этого должен быть соответствующий уровень дохода и необходимый пакет документов для предоставления кредита. К примеру, если доход составляет 3000-4000 евро, то в месяц придется выплачивать около 1000 евро. Причем процентная ставка, по сравнению с Россией, просто ничтожно мала, всего лишь около 3,5%. 

2. Получение лицензии на ремонт недвижимости будет крайне затруднительным. Если владельцу недвижимости срок ожидания в три-четыре недели, (заказ специального контейнера для строительного мусора, плата за лицензию около 500 евро для капитального ремонта) будут очень обременительны и вызовут недовольство, то да, получить лицензию для таких людей будет трудно.

3. Недоступность информации об объектах недвижимости. Есть немало интернет-ресурсов, готовых предоставить полную информацию о недвижимости. Все вполне открыто и доступно. Причем информация занесена в специальный реестр, зная данные владельца (фамилию, адрес), можно получить интересующую информацию без особого труда.

4. На испанском побережье слишком много объектов недвижимости не достроено и не раскуплено. Отчасти это так. Но только в некоторых регионах страны. К примеру, такая ситуация наблюдается в городах, где план строительства недвижимости принимают чуть ли не один раз в 20 лет. Но не из-за проблем в экономике, а из-за ограничения строительства законом в данном регионе.

5. Подавляющее количество объектов недвижимости покупается гражданами из Великобритании и Франции. Это неверная информация. В Испании громадное количество недвижимости раскупается россиянами. Причем для наших сограждан это не только инвестиционные вложения, а место для проживания. Россияне очень тщательно выбирают объекты недвижимости для покупки, учитывая при этом даже климат и экологию.


6. Чрезмерно высокая плата за коммунальные услуги. Тут все относительно. Если плата в 600 евро в год может считаться высокой, тогда правда. Но если учесть, что недвижимость можно сдавать в аренду (приобретение недвижимости в Испании россиянами для сдачи в аренду не редкость), тогда вопрос о высоких ценах отпадет. 

7. Серьезные трудности при сдаче жилья в аренду. Это неверно. В Испании для этих целей есть даже специальные агентства, их служащие могут найти жильцов, исправно будут взимать плату за проживание, также они будут убирать квартиру или виллу перед заселением новых жильцов. Разумеется, все это они будут делать за определенный процент от сделок, но и владелец жилья будет получать немалую прибыль и освободится от рутинных забот из-за поиска арендаторов.

В итоге получается, что приобретение недвижимости в Испании вполне реально и доступно это многим людям.

По материалам портала indriksons.ru

Финансовые новости

Зачем нужна финансовая система

Развитие понятие «финансы» привело к тому, что возникло понятие «финансовой системы». Вообще, экономические общественные отношения сегодня выражают...

На проценте

Кризис подтолкнул банкиров к тому, чтобы вернуться к проверенному способу заработка — повышению комиссионных.

Бонд. Евробонд

Два финансиста из Лондона делают ставку на еврооблигации российских компаний. Каков результат?

В мире финансов

Банк Тинькофф – особенности банка

Люди часто задаются вопросом, в каком надёжном банке открыть счёт, завести кредитную или дебетовую карту. Из представленных банков на российском ры...

Основные условия предоставления заемных …

Банк Тинькофф – это один из известных и популярных в настоящее время банков. Он сотрудничает с разными клиентами и славится кредитами с низки...

Достоинства Тинькофф банка

Каждое предприятия и нередко частные лица имеют дело с банками. Но перед тем, как оформлять кредит, каждый из нас рассмотрит все возможные варианты...

Публикации

Польза парения в бане

О пользе бани большинство людей знают с древних времён. Прокопий Кесарийский считается первым историком, который упомянул о бане в своих трудах. Ис...

Как правильно выбрать шубу из меха собол…

Каждая девушка в шубе выглядит как настоящая королева. Шуба не только придаёт статность, но и раскрывает женственность в глазах вашего мужчины. А н...

Евгений Филичкин: pre-ICO FortFC уже в с…

Со временем становится всё меньше людей, воспринимающих виртуальные деньги как бессмысленное баловство людей-мечтателей. Все более уверенно цифровы...