Зачем нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

31.07.2014 13:18

В области недвижимости с теми или иными проблемами приходилось сталкиваться многим людям. Массу юридических вопросов вызывают практически все сделки с ней – раздел имущества, получение наследства, продажа или покупка жилого дома, земельного участка или квартиры. Повышенные риски имеют те сделки, которые проводятся без какого-либо юридического сопровождения.

Опыт и специальное образование позволяют юристу предвидеть возможные негативные моменты сделки, он способен обратить внимание на нюансы, о которых простые люди даже и не подозревают, рассмотреть сделку со всех сторон, продумать защитные мероприятия с учетом возможного нарушения обязательств второй стороной сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью компанией ЭТАЖ обезопасит от санкций со стороны государственных органов и несоблюдения каких-либо норм законодательства, которые могут не только привести к признанию сделки недействительной, но и к необходимости возмещения другой стороне понесенных ею убытков.

При заключении сделки необходимо также заранее проанализировать и то, какие налоговые последствия она вызовет. В некоторых случаях налоговые выплаты удается значительно уменьшить, снизив существенно налоговую базу сделки за счет изменения даже одного не очень важного, на первый взгляд, пункта договора. Приватизировать квартиру, оформить наследство на нее или продать значительно выгоднее можно после получения консультации грамотного юриста.

Не стоит думать, что только агента по недвижимости уже вполне достаточно и юридическое сопровождение сделки будет излишним. Юридическое образование – редкость для риелторов. Да и при наличии его с работой он может просто не справиться, поскольку у него имеется множество других забот, например, подбор недвижимости еще одному клиенту или ее оформление, а следовательно, нужно будет ожидать свободного времени, когда ваша сделка уже вышла на этап заключения окончательного договора. Риелторы имеют достаточно специфическую работу, для качественного и быстрого ее выполнения от них требуется достаточно много сил и времени. Привлечение юриста является взаимодополняющим и взаимовыгодным разделением труда. Кроме того, агенты по недвижимости, как правило, защищают интересы одной стороны, а значит, второй вполне может оказаться полезен свой представитель, который бы проследит, что ее интересы также соблюдаются в полной мере.