Дисконт депутата Морозова

08.05.2013 06:15

Граждане вскоре смогут досрочно гасить кредиты, не опасаясь штрафных санкций со стороны банков. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс были приняты Госдумой в первом чтении. Законодательная новация касается только кредитов для личных нужд.

«Принятие законопроекта позволит заемщикам при изменении обстоятельств, из которых они исходили при заключении договора займа, досрочно погасить свои обязательства без согласия заимодавца», — пояснил РБК daily первый вице-спикер Госдумы Олег Морозов. Изменения коснутся в первую очередь ипотечного кредитования. По словам депутата, гражданин, способный раньше срока возвратить заемные средства банку, «сэкономит значительную сумму, поскольку уже не будет выплачивать проценты за весь срок займа». «Если взять график погашения кредита на двадцать лет, то видно, что квартира по ипотеке обойдется в два раза дороже, чем если ее покупать с единовременной оплатой», — отметил Морозов.

Сегодня в банках действует система, которая препятствует желанию заемщика досрочно погасить кредит. Так, в кредитных договорах прописывается система штрафов за досрочное погашение кредитов и ограничивается минимальная сумма погашения. Либо вводится мораторий на возвращение средств раньше положенного срока.

Например, у Банка Москвы при досрочном возврате кредита или его части в течение первых шести месяцев с момента предоставления кредита предусмотрен штраф в размере 2% от суммы досрочного погашения. Заемщик лишь по истечении этого срока имеет право погашать свою задолженность без штрафных санкций со стороны заимодавца. При этом минимальная сумма досрочного платежа составляет 2000 долл. У Газпромбанка аналогичные условия досрочного погашения займа, лишь минимальная сумма платежа в два раза меньше.

Особенно грешат штрафами по досрочному погашению кредитов, согласно данным депутатов Госдумы, банки с иностранным капиталом. Так, Райффайзенбанк за досрочное погашение ипотечного кредита в течение первых пяти лет взыскивает штрафные санкции в размере 4% от суммы досрочного платежа, минимальная сумма досрочного погашения — 2000 долл. без учета суммы ежемесячного платежа.

Банкиры не очень рады законодательной инициативе депутатов. «Выдавая кредиты, банки рассчитывают свою ликвидность», — рассказал РБК daily зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. По его словам, комиссия за досрочное погашение кредита защищала кредитора от изменения расчетов ликвидности. «Если поправки пройдут, то подобной защиты не будет, — считает г-н Долгополов. — Это некритично, но неприятно».

Первый зампред правления ВТБ 24 Дмитрий Руденко полагает, что вступление в силу законопроекта не заставит банки работать себе в убыток. «Если такие штрафы составляют значительную часть в доходности того или иного продукта, то эта доходность будет найдена в виде повышения ставки или повышения каких-то других комиссионных», — заявил он РБК daily.