Доступные "квадраты"

08.05.2013 06:14

По данным компании «Кредитмарт», средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях в декабре снизилась на 0,5 процентного пункта, до 17,58%. Ипотека в иностранной валюте подешевела более значительно: в среднем на 0,85 процентного пункта, до 14,36%. По мнению экспертов, ставки по-прежнему довольно высоки, что не способствует росту спроса на ипотеку.

Руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев отмечает, что ставка в 17,5% все еще считается слишком высокой для многих заемщиков, поэтому существенного роста спроса ждать пока не стоит. «Однако в Москве сегодня реальная средняя ставка по рублевым ипотечным кредитам составляет 14–15% годовых, – говорит Илья Зибарев. – Учитывая динамику снижения ставок, в следующем году ставка может упасть до 13%, что, в общем, вполне приемлемо».

Однако, по мнению премьер-министра Владимира Путина, доступной ипотеку можно будет называть, когда ставки по кредитам упадут до 10–11%. Чтобы стимулировать снижение ставки по ипотеке, Владимир Путин предлагал использовать порядка 150 млрд из 700 млрд рублей Пенсионного фонда, которые находятся под управлением Банка развития.

Впрочем, в части сокращения ипотечных ставок государство уже проявило заботу о некоторых гражданах: Аркадий Дворкович выразил уверенность в том, что в 2010 году ипотечные ставки уменьшатся в среднем на 3%, так что кредит можно будет брать под 10–11%. При этом он подчеркнул, что речь идет о жилье экономического класса и программах, связанных с переселением из моногородов.

Г-н Дворкович также предупредил, что снизить до 10% ставки по обычным ипотечным программам не получится, так как стоимость денег для банков все еще остается высокой. Впрочем, как отмечают эксперты, под 10–11% годовых ипотеку уже теоретически возможно взять по программе АИЖК в некоторых региональных банках, которые выдают кредиты по стандартам агентства.