Выплачиваем ипотечный кредит

23.07.2014 19:14

Все те, кто берет ипотеку, рассчитывают, что в будущем они с ней будут своевременно рассчитываться, однако факторов, которые могут в этом помешать, существует очень много – непредвиденные финансовые потери, временная нетрудоспособность, уход в декрет, уменьшение доходов, увольнение и так далее.

Очень надеемся, что со временем ваши доходы будут расти, однако уверенность в завтрашнем дне сможет укрепить наличие плана Б. Личный финансовый план при наличии ипотеки составлять нужно обязательно, причем возможные изменения дохода в нем следует предусмотреть. Что делать, если доходы снизились, ведь невыплаты повлекут массу неприятных последствий, звонки из банка среди которых будут лишь частью. Избежать этого можно, если перенести на более поздние сроки крупные расходы, нарастив тем самым финансовые резервы. Кроме того, нужно постараться обеспечить себя дополнительными доходами, изыскивая их возможность повсюду. Значительно лучше подготовиться к неприятностям заранее, чем решать их потом в спешном порядке.

Погашать ипотечные кредиты досрочно в большинстве случаев имеет смысл, поскольку размер следующих выплат при этом уменьшается. Было подсчитано, что в течение двенадцати лет рассчитываться с ипотекой выгоднее всего, а после сложный процент может увеличить стоимость вашей квартиры в течение тридцати лет в четыре раза. Впрочем, досрочное погашение при отсутствии финансовых резервов может быть и опасным. Нужно всегда иметь некий резерв финансовых средств, который бы позволил около полугода прожить даже при отсутствии дохода вообще. А если на вас имеется долгосрочный кредит, этот резерв должен включать в себя также ежемесячные взносы по нему на тот же срок. Иначе при потере дохода график выплат может быть нарушен, что приведет к моральным издержкам и штрафам за просрочки, что любую экономию от погашения досрочно сведет на нет.